廣州市建隆物業管理有限公司物業項目經理招聘公告
發布者: 廣州市建隆物業管理有限公司 發布日期：2021-03-10
廣州市建隆物業管理有限公司為廣州市城市建設投資集團有限公司下屬專業從事物業管理服務的全資國有企業，目前的在管項目涵蓋政府公益性項目、大型廣場、大型商場、高級寫字樓、高等院校、住宅等多種業態，管理項目多為政府重點關注項目，包括“廣州城市客廳”花城廣場、成功舉辦亞運會開閉幕式的海心沙公園，以及花城匯、流花展貿中心、星海音樂學院、花城.金沙匯、天河新天地、城壹匯北京路店等。
公司傳承“追求卓越，做中國公共物業管理標桿企業”的企業愿景，經過多年管理實踐和品牌積累，通過了ISO體系證證和標準化良好行為企業認證，連續多年被評為廣東省守合同重信用企業、廣東省誠信示范企業、勞動和諧關系AA級企業，榮獲第27屆廣東省企業管理現代化創新成果一等獎，是廣東省誠信服務實訓基地和多家校企合作基地，也是廣州市物業管理行業協會副會長單位，入選2019-2020年度廣州市政府采購物業管理服務定點服務資格企業。
為打造精英管理團隊，充實高素質人才儲備，現擬面向社會招聘如下崗位：
一、職位信息
（一）物業項目經理（住宅類）
1.負責物業服務中心的全面工作；
2.根據物業服務合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工為業戶提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務；
3.擬定年度工作（含財務預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；
4.負責制定健全所屬服務中心的各類規章制度和防范措施；
5.對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議；
6.指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程；
7.負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、業戶保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
8.建立會議制度，抓好各項工作的落實；
9.定期做好物業巡視，全面檢查服務工作質量；對物業服務中心的安全責任；
10.負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。
（二）物業項目經理（寫字樓類）
1.統籌寫字樓及商業的日常物業管理工作，根據公司的總體規劃，指定物業管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務；
2.負責建立、健全、貫徹、執行公司及部門的各項管理規章制度，做到有章必依，違章必究；
3.根據公司工作質量標準，考核各區域的各項管理工作，及時檢查各項工作流程的各個環節，發現問題及時處理，保證寫字樓及商業租戶的正常營業；
4.做好有關承判商的評審工作；
5.控制部門的人員編制，根據工作需要做好本部門的人員調配；
6.負責與租戶保持聯系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難；
7.處理寫字樓及商業內重大突發事件，維護公司利益，確?？蛻魸M意，建立良好的公共關系，協調與其他部門的工作；
8.配合接待政府部門的來訪，維護寫字樓及商業形象。
（三）物業項目經理（商場類）
1.負責全面統籌組織物業管理處的各項工作；
2.執行公司各項方針、政策、計劃、指令和管理制度，負責管理處工作程序和規章制度實施細則的執行和檢查工作；
3.根據公司總體規劃，制定目標管理和實施措施，確保完成公司下達的各項任務；
4.負責落實物業管理處的消防、治安、安全生產等管理工作；
5.負責協調所轄項目與轄區內業主、商戶等的關系，按標準和要求提供高端的客戶服務和優質的管理工作；
6.負責業主及客戶各類投訴事件的處理事宜；
7.負責物業相關費用的征收工作，有效控制項目的各項成本支出；
8.統籌協調物業管理處各部門工作；
9.組織帶領下屬員工完成公司交辦的其他工作。
（四）物業項目經理（校園類）
1.統籌校園內所有物業管理監督工作，包括執行學院工程、安保、消防、清潔、師生服務、投訴處理的日常運作，屬下所有人員的培訓、工作布置，并隨時向公司總部匯報；
2.負責制定項目管理方案，并根據校方要求，每年對方案進行調整；
3.主動與師生接觸及維持良好關系，保持一流的管理服務，依據規約，盡力滿足師生要求；
4.合理分派工作，確使員工嚴格遵照公司的指示工作。
5.監管屬下的員工素質，組織員工培訓及考核，確使他們的工作達到公司要求的水準；
6.負責執行公司的紀律，對任何員工涉及違反紀律事情應該迅速及徹底調查，并及時匯報總部，對違紀員工依據公司規定處理，并存入員工檔案內；
7.巡查校區教學區、生活區，巡視的范圍包括校園設施及保養、地方清潔、樓道、電梯服務、各級員工的儀表、紀律及工作表現等。如發現校園內有任何問題，應予以記錄及時處理，并報告總部；
8.負責校園內工程、保安、清潔、園林養護及與其它部門協調的程序，并作適當調整，以確保各項工作順利及有效開展；
9.根據公司要求，定期舉辦應急演習，使管理員工能經常保持最佳狀態并熟悉應急之程序，同時亦使業主、師生對管理工作有進一步認識，以建立互讓及合作精神；
10.當接獲師生投訴，應及時記錄及處理，并將處理情況匯報總部。
二、任職條件
（一）物業項目經理（住宅類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有高檔住宅或高檔公寓5年以上同等崗位工作經驗；
3.具有8萬平方米以上住宅物業管理經驗，須持有項目經理證，持物業管理師證者優先；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉住宅物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門、業委會相關事項辦理程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、物業租賃、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容都有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型綜合住宅、公寓的能力；
8.具有較強的政府部門溝通協調能力；
9.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（二）物業項目經理（寫字樓類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有甲級寫字樓5年以上同等崗位工作經驗。
3.具有5萬平方米以上物業項目管理經驗；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉寫字樓物業管理工作流程；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、物業管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對寫字樓物業的節能降耗、成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型寫字樓物業的能力。
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（三）物業項目經理（商場類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有大型商業廣場或會展中心5年以上同等崗位工作經驗；
3.具有15萬平方米以上商業項目物業管理經驗，須持有項目經理證，持物業管理師證者優先；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關證照辦理審批流程；有大型商業招商、推廣、營銷經驗，受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的節能降耗、成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、物業租賃、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容都有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型商業物業的能力；
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（四）物業項目經理（校園類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好，具有較強的政治辨別能力；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有5年以上大型校園同等崗位工作經驗；
3.具有20萬平方米以上校園物業項目管理經驗；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉校園物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、物業管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型校園物業的能力；
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
三、有以下情形的不錄用
1.正在接受司法機關立案偵查或紀檢監察機關立案審查的；
2.在黨紀、政紀處分規定限制期內的；
3.曾因犯罪受過刑事處罰或曾被開除公職的；
4.國家法律法規、有關政策規定不得聘用的。
四、薪酬待遇
（一）年薪15-30萬元（稅前）。
（二）公司購買五險一金。
（三）工作地點：廣州
四、報名方式：
（一）通過發布招聘公告的智聯招聘、58同城、前程無憂直接填報應聘簡歷。
（二）通過電子郵箱投遞應聘簡歷。郵件主題為“姓名+應聘崗位”，請勿使用其他信息作為郵件主題。
（三）報名時須提供以下資料：本人學歷學位證書、專業技術資格證書、職（執）業資格證書以及有助于證明個人能力的其他材料的掃描件各一份。報名資料恕不退還。
五、聯系方式
地址：廣州市越秀區流花路117號流花展館15號樓212室
聯系電話：020-26080103
電子郵箱：715506426.qq.com
聯系人：陳小姐
公司傳承“追求卓越，做中國公共物業管理標桿企業”的企業愿景，經過多年管理實踐和品牌積累，通過了ISO體系證證和標準化良好行為企業認證，連續多年被評為廣東省守合同重信用企業、廣東省誠信示范企業、勞動和諧關系AA級企業，榮獲第27屆廣東省企業管理現代化創新成果一等獎，是廣東省誠信服務實訓基地和多家校企合作基地，也是廣州市物業管理行業協會副會長單位，入選2019-2020年度廣州市政府采購物業管理服務定點服務資格企業。
為打造精英管理團隊，充實高素質人才儲備，現擬面向社會招聘如下崗位：
一、職位信息
（一）物業項目經理（住宅類）
1.負責物業服務中心的全面工作；
2.根據物業服務合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工為業戶提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務；
3.擬定年度工作（含財務預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；
4.負責制定健全所屬服務中心的各類規章制度和防范措施；
5.對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議；
6.指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程；
7.負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、業戶保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
8.建立會議制度，抓好各項工作的落實；
9.定期做好物業巡視，全面檢查服務工作質量；對物業服務中心的安全責任；
10.負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。
（二）物業項目經理（寫字樓類）
1.統籌寫字樓及商業的日常物業管理工作，根據公司的總體規劃，指定物業管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務；
2.負責建立、健全、貫徹、執行公司及部門的各項管理規章制度，做到有章必依，違章必究；
3.根據公司工作質量標準，考核各區域的各項管理工作，及時檢查各項工作流程的各個環節，發現問題及時處理，保證寫字樓及商業租戶的正常營業；
4.做好有關承判商的評審工作；
5.控制部門的人員編制，根據工作需要做好本部門的人員調配；
6.負責與租戶保持聯系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難；
7.處理寫字樓及商業內重大突發事件，維護公司利益，確?？蛻魸M意，建立良好的公共關系，協調與其他部門的工作；
8.配合接待政府部門的來訪，維護寫字樓及商業形象。
（三）物業項目經理（商場類）
1.負責全面統籌組織物業管理處的各項工作；
2.執行公司各項方針、政策、計劃、指令和管理制度，負責管理處工作程序和規章制度實施細則的執行和檢查工作；
3.根據公司總體規劃，制定目標管理和實施措施，確保完成公司下達的各項任務；
4.負責落實物業管理處的消防、治安、安全生產等管理工作；
5.負責協調所轄項目與轄區內業主、商戶等的關系，按標準和要求提供高端的客戶服務和優質的管理工作；
6.負責業主及客戶各類投訴事件的處理事宜；
7.負責物業相關費用的征收工作，有效控制項目的各項成本支出；
8.統籌協調物業管理處各部門工作；
9.組織帶領下屬員工完成公司交辦的其他工作。
（四）物業項目經理（校園類）
1.統籌校園內所有物業管理監督工作，包括執行學院工程、安保、消防、清潔、師生服務、投訴處理的日常運作，屬下所有人員的培訓、工作布置，并隨時向公司總部匯報；
2.負責制定項目管理方案，并根據校方要求，每年對方案進行調整；
3.主動與師生接觸及維持良好關系，保持一流的管理服務，依據規約，盡力滿足師生要求；
4.合理分派工作，確使員工嚴格遵照公司的指示工作。
5.監管屬下的員工素質，組織員工培訓及考核，確使他們的工作達到公司要求的水準；
6.負責執行公司的紀律，對任何員工涉及違反紀律事情應該迅速及徹底調查，并及時匯報總部，對違紀員工依據公司規定處理，并存入員工檔案內；
7.巡查校區教學區、生活區，巡視的范圍包括校園設施及保養、地方清潔、樓道、電梯服務、各級員工的儀表、紀律及工作表現等。如發現校園內有任何問題，應予以記錄及時處理，并報告總部；
8.負責校園內工程、保安、清潔、園林養護及與其它部門協調的程序，并作適當調整，以確保各項工作順利及有效開展；
9.根據公司要求，定期舉辦應急演習，使管理員工能經常保持最佳狀態并熟悉應急之程序，同時亦使業主、師生對管理工作有進一步認識，以建立互讓及合作精神；
10.當接獲師生投訴，應及時記錄及處理，并將處理情況匯報總部。
二、任職條件
（一）物業項目經理（住宅類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有高檔住宅或高檔公寓5年以上同等崗位工作經驗；
3.具有8萬平方米以上住宅物業管理經驗，須持有項目經理證，持物業管理師證者優先；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉住宅物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門、業委會相關事項辦理程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、物業租賃、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容都有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型綜合住宅、公寓的能力；
8.具有較強的政府部門溝通協調能力；
9.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（二）物業項目經理（寫字樓類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有甲級寫字樓5年以上同等崗位工作經驗。
3.具有5萬平方米以上物業項目管理經驗；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉寫字樓物業管理工作流程；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、物業管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對寫字樓物業的節能降耗、成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型寫字樓物業的能力。
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（三）物業項目經理（商場類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有大型商業廣場或會展中心5年以上同等崗位工作經驗；
3.具有15萬平方米以上商業項目物業管理經驗，須持有項目經理證，持物業管理師證者優先；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關證照辦理審批流程；有大型商業招商、推廣、營銷經驗，受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的節能降耗、成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、物業租賃、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容都有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型商業物業的能力；
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
（四）物業項目經理（校園類）
1.遵守國家的法律法規、無犯罪記錄、無不良嗜好，具有較強的政治辨別能力；
2.具有國家一級資質物業管理公司服務經驗，8年以上物業管理工作經驗，有5年以上大型校園同等崗位工作經驗；
3.具有20萬平方米以上校園物業項目管理經驗；
4.本科或以上學歷，管理類相關專業。身體健康，責任心強，抗壓能力強，有較高的職業素質，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。條件特別優秀的可以放寬至大專學歷；
5.熟悉校園物業管理工作流程和環節；熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、物業管理知識等方面的培訓。熟悉辦公自動化軟件操作，有良好的口頭和書面表達能力；
6.對物業管理中的成本控制、合同管理、公共區域安全、消防、設施設備、辦公室行政管理、客戶服務管理等內容有深入了解；
7.有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，具備全面統籌管理大型校園物業的能力；
8.有培養團隊、帶領團隊的能力，能充分激發團隊核心競爭力。
三、有以下情形的不錄用
1.正在接受司法機關立案偵查或紀檢監察機關立案審查的；
2.在黨紀、政紀處分規定限制期內的；
3.曾因犯罪受過刑事處罰或曾被開除公職的；
4.國家法律法規、有關政策規定不得聘用的。
四、薪酬待遇
（一）年薪15-30萬元（稅前）。
（二）公司購買五險一金。
（三）工作地點：廣州
四、報名方式：
（一）通過發布招聘公告的智聯招聘、58同城、前程無憂直接填報應聘簡歷。
（二）通過電子郵箱投遞應聘簡歷。郵件主題為“姓名+應聘崗位”，請勿使用其他信息作為郵件主題。
（三）報名時須提供以下資料：本人學歷學位證書、專業技術資格證書、職（執）業資格證書以及有助于證明個人能力的其他材料的掃描件各一份。報名資料恕不退還。
五、聯系方式
地址：廣州市越秀區流花路117號流花展館15號樓212室
聯系電話：020-26080103
電子郵箱：715506426.qq.com
聯系人：陳小姐
